Hoe wordt energiebesparend renoveren haalbaar?
Anders renoveren luidt de titel van het boek dat Nathalie Meiresonne en Carolien Berckmans in 2020 uitgaven. De missie van D!FFERENT bestaat namelijk in oude woningen opkopen om ze vervolgens compleet te transformeren en opnieuw op de markt aan te bieden als ‘karaktervolle droomhuizen’. Hun antwoord op de vraag of “renoveren de beste oplossing is”, laat zich dan ook raden. “Renoveren is nu eenmaal wat wij doen als onderneming”, lacht Meiresonne. “Maar ook voor particulieren lijkt het ons raadzaam om vroeg of laat een renovatie te overwegen, zeker op het vlak van energiezuinigheid. Niet alleen omdat de overheid daarop aandringt of omdat de energieprijzen stijgen, maar ook om het eigen comfort en de waarde van je huis te verhogen. Een energieverslindende woning is simpelweg niet meer aantrekkelijk. ” “Die evolutie hebben wij de laatste jaren duidelijk gemerkt”, vult Berckmans aan. “Tot vijf jaar geleden hechtten potentiële kopers vooral waarde aan de locatie van het pand of bijvoorbeeld aan de kwaliteit van de keukentoestellen. Maar sinds een paar jaar willen ze vooral weten hoe goed het pand geïsoleerd is en/of er zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn. Die evolutie was in eerste instantie toe te schrijven aan een groeiend klimaatbewustzijn, maar nu de energieprijzen de pan uitswingen, speelt natuurlijk ook het financiële aspect een steeds grotere rol: niemand wil torenhoge gas- en elektriciteitsfacturen.”
Premies als stimulans
Renteloos lenen
Ondanks de inspanningen van de overheid blijft renoveren een forse investering, beseft ook Meiresonne. “In mijn eigen straat, in het centrum van Antwerpen, merk ik dat verschillende buren in actie zijn geschoten om hun huis waardevol te houden met het oog op de toekomst. Maar voor veel mensen liggen dit soort investeringen niet voor de hand. Gelukkig bestaan er wel renteloze leningen.” In Vlaanderen heb je de VerbouwLening bij het Energiehuis van de Vlaamse overheid. Ook in Wallonië kan je een renteloze lening aanvragen om renovatiewerken te financieren. Daarvoor klop je aan bij RénoPack. In Brussel bestaat de Groene Lening. Berckmans: “Bovendien is het alternatief – verhuizen – niet per se een beter idee als je huidige huis niet energiezuinig is. Bij elke aan- of verkoop moet een erkend EPC-certificaat opgesteld worden, zodat potentiële kopers weten of ze eventueel zelf nog zullen moeten renoveren. Als ze merken dat het huis energetisch niet voldoet, zullen ze de prijs dan ook willen drukken.” Meiresonne: “Het komt er eigenlijk op neer dat ooit iemand zal moeten investeren in een energetische renovatie. Dus als je ergens graag woont, kun je het beter zelf doen. Voor je eigen comfort, maar op termijn ook met het oog op een eventuele verkoop.”
Aan de slag
Op weg naar energielabel A
- Start met het isoleren van je dak of de zolderruimte;
- Pak daarna je muren, ramen en deuren aan;
- Tijd voor de vloeren;
- Investeer in zonnepanelen;
- Kers op de taart: het verwarmingssysteem.
Let wel: elke woning heeft andere noden in de zoektocht naar energielabel A. Kijk wat de prioriteiten zijn én je beschikbare budget. Stel jezelf doelen en werk er stap per stap naartoe.
Start je een (energiezuinige) verbouwing? Denk aan je verzekeringen